CONS DE PROP GALLO 1641/43/45/47 CABA c/ REY, SABRINA LAURA Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El consorcio promovió demanda por cumplimiento de reglamento de copropiedad buscando el cese del uso profesional de una unidad funcional. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda en cuanto al cese del uso profesional.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de la calle Gallo 1641/1643/1645/1647
- Demandados: Sabrina Laura, Lorena Paula y Eduardo Alberto Raúl Rey
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de reglamento de copropiedad, cese de uso profesional y demolición de construcción en patio
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda en cuanto al cese del uso profesional de la unidad funcional N°5. Confirmó el resto de la sentencia sobre demolición de construcción.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El reglamento de copropiedad no prohíbe expresamente el uso profesional de la unidad funcional N°5, a diferencia de las unidades N°3 y N°4 que sí están previstas como consultorios.
- El reglamento debe interpretarse restrictivamente sin forzar una prohibición que no está expresamente prevista.
- El anterior propietario de la unidad también había utilizado el inmueble como consultorio, sin que el consorcio lo hubiera cuestionado en su momento.
- La existencia de otros consultorios en las plantas bajas del edificio quita fundamento a la alegación del consorcio sobre la alteración de la tranquilidad del edificio.
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