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CABRAL, CRISTIAN JAVIER c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS RIOBAMBA 30 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que condenó al consorcio demandado a resarcir los daños probados.

Responsabilidad objetiva Danos y perjuicios Prueba testimonial Propiedad horizontal Carga probatoria Filtraciones Deber de conservacion

Actor: Cristian Javier Cabral Demandado: Consorcio de Propietarios Riobamba 30 Objeto: Daños y perjuicios por filtraciones en la unidad funcional del actor Decisión: Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda contra el consorcio por incumplimiento de su deber de mantener las partes comunes en buen estado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La responsabilidad del consorcio es de carácter contractual y objetiva ante el incumplimiento de su deber de mantener las partes comunes.
- El consorcio no probó una causa ajena que le impidiera cumplir con dicho deber.
- Se encuentra acreditada la relación causal entre los daños sufridos (computadoras, muebles, etc.) y las filtraciones, a través del acta de constatación notarial y las declaraciones testimoniales.
- No se considera que la valoración de la prueba testimonial realizada por el juez de primera instancia sea errónea.
- Se declara desierto el agravio contra la cuantificación de los daños por falta de crítica concreta y razonada de la sentencia.

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