MARTINEZ RICARDO Y OTROS c/ PINO Y MARTINEZ JORGE Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y admitió la pretensión de uno de los demandantes, declarando que había adquirido el bien por usucapión.
- Actores: Ricardo Martínez, Ana María Scilingo y Laura Silvia Martínez
- Demandados: Jorge Pino y Martínez, Irma Pino y Martínez, Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de un inmueble ubicado en Av. Gaona 1527/29/321 de la Ciudad de Buenos Aires
La sentencia de primera instancia rechazó la demanda de los actores y admitió la reconvención del Gobierno de la Ciudad, ordenando la restitución del inmueble.
En la apelación, la Cámara revocó parcialmente la sentencia:
- Respecto de Ricardo Martínez, declaró que había adquirido por usucapión la unidad 2 del inmueble al 30/06/1964, en base a la prueba documental (boleto de compraventa, recibos de pago) y testimonial presentada.
- Respecto de Ana María Scilingo y Laura Silvia Martínez, confirmó el rechazo de la demanda por falta de acreditación de los requisitos de la prescripción adquisitiva.
Los fundamentos principales fueron:
- La falta de contestación de la demanda por uno de los demandados (Jorge Pino) y los documentos aportados por Ricardo Martínez hacen presumir la veracidad de los hechos invocados en la demanda.
- Para Ana María Scilingo y Laura Silvia Martínez, no se acreditaron los actos posesorios ni el tiempo de posesión requeridos por ley.
- La prueba debe ser concluyente, fidedigna y categórica en materia de usucapión, dada su naturaleza excepcional.
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