Berta, María Josefina c/ Aparicio, Flavio Eduardo y otro s/ cobro ejecutivo de alquileres
Se reclamó el cobro de una cláusula penal por incumplimiento en la entrega de un inmueble alquilado. El tribunal decidió hacer lugar a la ejecución de la cláusula penal, considerando que su exigibilidad no dependía de la restitución del bien.
Cobro ejecutivo
Clausula penal
Locacion
Incumplimiento
Derechos del locador
Codigo civil y comercial
Ejecucion conjunta
Obligaciones
Indemnizacion.
¿Quién es el actor?
Berta María Josefina
¿A quién se demanda?
Aparicio Flavio Eduardo y otro
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro ejecutivo de alquileres y cláusula penal
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal argumentó que la cláusula penal, acordada por las partes, establece una multa diaria por la falta de entrega del inmueble, sin que sea necesario acreditar la restitución efectiva del mismo. Se citó que "la cláusula penal forma parte de las garantías de origen convencional con que cuenta el locador" y que su ejecución se vincula a la relación locativa, permitiendo su cobro en forma conjunta con otros rubros.
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