CZERNIAK FELISA BEATRIZ C/ CZERNIAK EDUARDO JOSE S/ FIJACION PRECIO ALQUILERES
Felisa Beatriz Czerniak promovió demanda por fijación de canon locativo contra su hermano Eduardo José Czerniak por el uso exclusivo de un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, condenando al demandado a abonar $ 290.000 mensuales desde noviembre de 2021 hasta abril de 2024, más intereses.
Actor: Felisa Beatriz Czerniak Demandado: Eduardo José Czerniak Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo de $ 290.000 mensuales.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El uso y goce será gratuito mientras que no haya oposición fehaciente de algún comunero... El derecho a ser indemnizado comienza a partir desde la oposición fehaciente al uso y goce exclusivo... La parte actora a través de la carta documento de fecha 3 de Noviembre de 2021 se opone al uso y goce exclusivo del demandado... A partir del día 10 de Noviembre de 2021 corresponde establecer el canon locativo requerido." "El canon es equivalente al precio de mercado del arrendamiento del bien, vigente al tiempo de efectuarse la tasación... El derecho a la percepción de un canon locativo como compensación por el uso exclusivo del inmueble que forma parte del acervo hereditario se devenga mensualmente mientras se mantenga la ocupación del bien..."
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