MONCAYO EMILIANO LEONARDO C/ ALMEIDA PAULA ROXANA S/ COBRO SUMARIO ALQUILERES
El actor promovió demanda por división de condominio y fijación de canon locativo respecto de un inmueble. El Tribunal rechazó la demanda de división de condominio y fijó un canon locativo a favor del actor, condenando a la demandada a abonar el 50% de los cánones establecidos.
Actor: Emiliano Leonardo Moncayo Demandado: Paula Roxana Almeida Objeto: División de condominio y fijación de canon locativo sobre un inmueble. Decisión: Se rechazó la demanda de división de condominio y se hizo lugar a la fijación de un canon locativo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Se pretende lograr la división de condominio sobre la base de un boleto de compraventa que importa confundir el derecho real de condominio con el contrato de compraventa... sin escritura pública no existiría el derecho real... corresponde no hacer lugar a la demanda de división de condominio impetrada por la parte actora." "El uso del bien común... debe pagar a éste el valor locativo que se fija judicialmente... quien se priva del uso del bien... no puede perjudicarse al extremo de tener que esperar el momento de la partición para poder usar y gozar de un derecho que le corresponde." "Se establece en concepto de cánones locativos devengados... condenando a la demandada a abonar al actor el cincuenta por ciento (50%) de los cánones locativos fijados..."
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