ANAYA, ELSA LILIANA C/ NARDUZZO, SABRINA YAMILA Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJUICIOS
Elsa Liliana Anaya demandó por daños y perjuicios a Sabrina Yamila Narduzzo y Mauro Emanuel Ramírez por falta de pago de honorarios profesionales. El Tribunal rechazó la demanda, argumentando que la devolución de la reserva de compra extingue el vínculo contractual y la obligación de pago.
Danos y perjuicios
Comision inmobiliaria
Reserva de compra
Extincion de contrato
Rebeldia
Lucro cesante
Dano moral
Inmueble
Codigo civil
Juzgado de primera instancia
Actor: Elsa Liliana Anaya Demandado: Sabrina Yamila Narduzzo; Mauro Emanuel Ramírez Objeto: Pago de comisión inmobiliaria por gestión de venta de un inmueble, más lucro cesante y daño moral. Decisión: Se rechazó la demanda por daños y perjuicios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La devolución del dinero de la reserva por parte de la propia inmobiliaria importa el reconocimiento de que la operación intermediada se frustró. Si la actora hubiera considerado que la frustración era imputable a la compradora, no tenía razón alguna para restituirle el dinero... La gestión que la actora realizó no concluyó en la celebración de negocio alguno... la rebeldía no puede suplir la ausencia de los presupuestos sustanciales del reclamo."
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