FERNANDEZ SANDRA BEATRIZ C/ FERNANDEZ CLAUDIA PATRICIA S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

Actor: Sandra Beatriz Fernández Demandado: Claudia Patricia Fernández Objeto: Fijación y cobro de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo a favor de la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En derecho sucesorio rige el principio de que los herederos tienen el derecho de usar y gozar gratuitamente de los bienes que componen el acervo, mientras los restantes lo consientan. Y cuando estos últimos formulan el reclamo pertinente cesa ese derecho, en cuyo caso el precio o canon que se determina corre desde el mismo momento en que se pidió." "El copartícipe que usa privativamente de la cosa indivisa está obligado, excepto pacto en contrario, a satisfacer una indemnización, desde que le es requerida." "La doctrina es unánime en el sentido de que desde el momento que un condómino excluido hace saber su oposición al uso y goce del bien por otro condómino y requiere una contraprestación cierta y concreta, el ocupante debe pagar el alquiler o desocupar la vivienda común."