DELUCCHI GABRIEL JUAN C/ DAGO FLAVIO ALDO Y OTRO/A S/ ESCRITURACION
El actor promovió una demanda de escrituración por un inmueble, alegando incumplimiento del contrato de compraventa. El Tribunal rechazó la demanda, declarando la simulación del acto y la existencia de un mutuo encubierto.
Actor: Gabriel Juan Delucchi Demandado: Flavio Aldo Dago; Franco Surace; Marcos Surace; Oscar Daniel Surace Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se rechaza la demanda de escrituración y se declara la simulación del acto.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La compraventa es un acto simulado para garantizar un mutuo. No existió una verdadera operación traslativa de dominio, sino que se configuró una estructura negocial diversa, en la cual el inmueble aparece funcionalmente afectado como garantía de una obligación dineraria." "El precio consignado en el boleto de compraventa revela una notoria desproporción económica, que no puede ser explicada razonablemente dentro de los parámetros propios de una compraventa inmobiliaria." "El actor no reclamó la entrega de la posesión, ni la escrituración del inmueble, con la consiguiente pérdida de la renta."
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