FALABELLA ANDRES C/ TONELLI SONIA EDITH S/ CUESTIONES VINCULADAS CON INMUEBLE COLINDANTE
El actor promovió medida autosatisfactiva innovativa para que se ordene el ingreso a su propiedad de albañiles para realizar el revoque de la pared medianera. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a la demandada permitir el acceso bajo apercibimiento de uso de la fuerza pública.
Actor: Falabella Andrés Demandado: Tonelli Sonia Edith Objeto: Permiso para el ingreso de albañiles al inmueble colindante para realizar el revoque de la pared medianera. Decisión: Se ordena a la demandada permitir el ingreso de los albañiles para realizar el revoque, bajo apercibimiento de uso de la fuerza pública.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El actor cuenta con legitimación activa en los términos del art. 1712 del CCyCN para articular la acción preventiva deducida en autos. La negativa del demandado a que se termine de revocar la obra es idónea para producir razonable y previsiblemente el daño que se pretende evitar en el patrimonio del actor. Se encuentra probado que legalmente el trabajo de revoque es necesario y obligatorio (Ordenanza 2309/86) y que materialmente es necesario para evitar que ingrese agua de lluvia desde el exterior, con la consecuente aparición de patologías vinculadas a la humedad."
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