ORTIZ MAXIMILIANO C/ CONSORCIO DE COPROPIETARIOS EDIFICIO COLÓN NRO. 2685 MDP Y ZURICH ASEGURADORA ARGENTINA SA S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXTRACONTRACTUAL (EXC. AUTOM./ESTADO)

Actor: Ortiz Maximiliano Demandado: Consorcio de Copropietarios Edificio Colón Nro. 2685 MdP; Zurich Aseguradora Argentina S.A. Objeto: Indemnización por daños y perjuicios por filtraciones de agua en el local comercial. Decisión: Se hace lugar a la demanda, condenando al consorcio a pagar $5.995.260 más intereses.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La responsabilidad civil por daños ocasionados por filtraciones debe analizarse bajo la teoría del riesgo creado. El dueño y guardián de la cosa son responsables concurrentes del daño causado por el vicio. En este caso, el actor logró probar los extremos a su cargo; en cambio, la contraparte no logró demostrar la eximente alegada." "La cláusula de exclusión de la aseguradora fue admitida, ya que las filtraciones se encuadran dentro de las exclusiones de cobertura estipuladas en el contrato." "El monto de la indemnización se fijó en $5.995.260, considerando los daños al local y el daño moral sufrido por el actor."