MIRADOR DE PERALTA RAMOS S.A.C/ DEL CARMEN ANGELA Y OTRO/A S/RESOLUCION CONTRATO COMPRA/VENTA INMUEBLES
Mirador de Peralta Ramos S.A. apeló la sentencia que resolvía un contrato de compraventa de un inmueble. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda por incumplimiento de obligaciones por parte de la actora.
Actor: Mirador de Peralta Ramos S.A. Demandado: Angela Del Carmen; Luis Badoza Objeto: Resolución de contrato de compraventa de un inmueble. Decisión: Se hace lugar al recurso de apelación, revocando la sentencia de primera instancia y rechazando la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La facultad resolutoria, sea expresa o tácita, solo puede ser ejercida por el contratante cumplidor o in bonis... quien ejerce la facultad resolutoria debe explicar con claridad... y demostrar con prueba suficiente... Mirador de Peralta Ramos S.A. no solo no demostró haber cumplido las obligaciones asumidas en el contrato... sino que ha sido el relato de su propio testigo el que permite corroborar su incumplimiento." "La solución adoptada por la jueza pudo tener algún sentido si la sentencia se dictaba hace más de diez años... la pretensión resolutoria, ejercida por quien desde hace más de 20 años no ha cumplido sus propias obligaciones emergentes del contrato... resulta abusiva y no puede ser admitida."
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