CASTAÑO, ANA ISABEL Y OTROS C/ CASTAÑO, MELINA AYLÉN Y OTRO S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Los actores promovieron demanda de desalojo contra los ocupantes del inmueble familiar, alegando su derecho de dominio. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de desalojo, argumentando la insuficiencia probatoria del derecho invocado por los actores.
Actor: Ana Isabel Castaño; Oscar Castaño; Héctor Castaño; María Castaño Demandado: Melina Aylén Castaño; Agustín Eguía Objeto: Desalojo del inmueble sito en la calle Grito de Dolores n° 483, Chascomús. Decisión: Se revocó la sentencia de primera instancia y se rechazó la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El boleto de compraventa invocado, aun en la hipótesis de que su existencia pudiera considerarse acreditada en autos, carece de idoneidad jurídica para demostrar la titularidad dominial alegada... el derecho real de dominio no se transmite... la parte actora fundó su legitimación exclusivamente en la titularidad dominial derivada de un boleto de compraventa que no acredita el dominio más allá de su autenticidad." "La ausencia de dicha alegación impide considerar configurada una plataforma fáctica que coloque a la parte actora en una situación jurídica superadora del planteo estructural fundado en el derecho de dominio derivado de un boleto de compraventa." "Las manifestaciones atribuidas a la demandada en el marco de un proceso distinto... carecen de idoneidad suficiente para incidir en la resolución de la presente."
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