ESPINOSA PAMELA YANILA C/ PATIÑO IRIARTE GABRIEL CARLOS S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
Pamela Yanila Espinosa demandó a Gabriel Carlos Patiño Iriarte por el incumplimiento de un contrato de reserva de compra de un inmueble. El Tribunal falló a favor de la actora, ordenando la devolución de la reserva y el pago de daños por incumplimiento.
Actor: Pamela Yanila Espinosa Demandado: Gabriel Carlos Patiño Iriarte Objeto: Devolución de la reserva de U$S 1.000 y daños por $680.000. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, ordenando la devolución de U$S 400 y el pago de $3.000.000 en concepto de daño moral.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La reserva expresamente dice que será devuelta en caso de no aceptación de la misma por el vendedor... el corredor no puede tomar para sí el dinero de la reserva y hacerlo parte de sus honorarios... no se logró concretar la operación de compraventa, siendo este un presupuesto ineludible para devengar el derecho a percibir comisión." "El incumplimiento del demandado tuvo entidad suficiente para causar la afrenta espiritual del actor... el no reintegro de la totalidad de la reserva, frustró la razonable expectativa que tenía el actor de quedar indemne frente a la no realización de la operación de compraventa."
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