PEDRE, SILVIA c/ MAZZOLA, GUSTAVO MARCELO Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Silvia Pedre apeló la sentencia que fijó el canon locativo en $413.333 sin un mecanismo de actualización. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó el monto a $600.000 y estableció actualizaciones trimestrales conforme al IPC.
¿Quién es el actor?
Silvia Pedre
- Demandados: Gustavo Marcelo Mazzola y Claudio Hernán Mazzola
- Objeto de la demanda: Fijación y cobro de valor locativo de un inmueble en condominio.
- Decisión del tribunal: Se modifica el monto del alquiler a $600.000 y se establece un mecanismo de actualización.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El principio general es que el condómino que se ve privado del uso de la vivienda sufre una afectación al derecho de propiedad sobre el inmueble." "A partir de octubre de 2025 -fecha del decisorio-, tal cifra debe ser corregida en función de la depreciación monetaria." "El canon en concepto de valor locativo que corresponde a los demás condóminos por el uso exclusivo de la cosa común por parte de uno de ellos es exigible desde el momento en que ha sido reclamado."
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