ZAPATA CARLOS ALBERTO C/ ZURITA DORIS CLARIBEL S/ ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble contra la demandada, única heredera del vendedor. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la escrituración, desestimando la excepción de prescripción liberatoria planteada por la demandada.
Actor: Carlos Alberto Zapata, en calidad de Curador Definitivo de su hijo. Demandado: Doris Claribel Zurita, única heredera testamentaria de Nemesio Guaita. Objeto: Escrituración de un inmueble. Decisión: Se confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda de escrituración.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de escriturar prescribía a los 10 años por aplicación del art. 4023, como así también que se entendía que la posesión ejercida por el comprador importaba una interrupción permanente, por el reconocimiento tácito de respetar el derecho del adquirente." "La falta de formalidad del acto por medio de una escritura pública y su inscripción en el registro de la propiedad puede conllevar a una inoponibilidad frente a terceros, más no entre las partes que intervinieron en el contrato." "La continuidad de la posesión por parte de Germán no se encuentra acreditada solo por sus dichos y dos testimonios como señala la apelante."
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