BALBI MARIA JOSE C/ NIGRO HECTOR OSCAR S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
La actora promovió demanda de cumplimiento de contrato por la devolución de U$S 8.000 tras el incumplimiento del demandado en la venta de un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando la restitución del monto con intereses por mora.
Actor: María José Balbi Demandado: Héctor Oscar Nigro Objeto: Cumplimiento de contrato y devolución de U$S 8.000 Decisión: Se condena al demandado a devolver la suma de U$S 8.000 más intereses.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La actora entregó al demandado la suma de U$S 8.000 como reserva de compra del inmueble, subordinada a la firma del boleto de compraventa. Al no concretarse la operación, el demandado debía restituir el monto recibido. La naturaleza del contrato fue caracterizada como una reserva, no como una seña, por lo que se aplican las disposiciones del CCCN sobre reservas. El demandado no pudo justificar la retención del monto, y la ocupación del inmueble por parte de la actora no generó un derecho a compensación, ya que no se presentó reconvención por los cánones locativos."
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