DILLMANN IRIS MARIA C/ BUSTAMANTE ASENCIO S/DESALOJO FALTA DE PAGO
Se promovió una demanda de desalojo por falta de pago y vencimiento de contrato contra Asencio Bustamante y sus herederos. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando el desalojo del inmueble por no haberse acreditado la interversión del título por parte del demandado.
Actor: Iris María Dillmann y su heredera Laura Paola Crippa. Demandado: Asencio Bustamante y sus herederos Hilda Mónica Quiroga y Romina Gisele Bustamante. Objeto: Desalojo del inmueble por falta de pago y vencimiento del contrato de locación. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo, ordenando el desalojo del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La acción de desalojo tiene por objeto lograr la restitución de la tenencia del bien inmueble, cuando existe una obligación de restituir exigible... En el juicio de desalojo, no puede controvertirse ni tampoco decidirse el derecho de propiedad, o el ius possidendi o el ius possessionis... El demandado no ha acreditado la interversión del título, por lo que no se puede considerar su defensa como válida... La ausencia de tal requerimiento previo no inhibe al locador para hincar la acción de desalojo, simplemente lo expone a ver esa pretensión enervada si el locatario, al ser notificado de la demanda, deposita en las actuaciones judiciales, dentro del plazo legal, el importe de la deuda que a ese momento mantiene impaga."
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