CICHERO PABLO ALBERTO C/ RIGS DE RANELAGH SA S/ ESCRITURACION

Actor: Pablo Alberto Cichero Demandado: RIGS de RANELAGH S.A. Objeto: Escrituración de un departamento. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a escriturar el inmueble.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La obligación de extender la escritura pesa por igual sobre los celebrantes del negocio jurídico. En el caso particular de la pretensión de escriturar, derivada de la promesa de compraventa, las obligaciones de ambos contratantes guardan tan íntima relación que no resulta posible exigir o disponer el cumplimiento de las prestaciones a cargo de una parte sin el correlato de la satisfacción de las que corresponden a la otra." "El acto escriturario es un acto complejo, respecto del cual deben cumplirse una serie de obligaciones ejecutables por ambos contratantes en concurso con un tercero (el escribano); lógico es afirmar que comprador y vendedor se deben recíproca lealtad en el desarrollo de las diligencias o prestaciones pendientes." "Corresponde hacer lugar a la demanda, condenando a la empresa demandada a escriturar a favor Pablo Alberto Cichero el bien inmueble individualizado en el boleto de compraventa."