LAZARTE USTARIZ MARIELA C/ CANTERO MARIO ALBERTO Y OTRO/A S/ RESOLUCION CONTRATO COMPRA/VENTA INMUEBLES
Mariela Lazarate Ustariz promovió demanda por resolución de contrato de cesión de derechos y acciones de boleto de compraventa por falta de pago. El Tribunal resolvió a favor de la actora, declarando la pérdida de las sumas abonadas por los demandados y ordenando el desalojo del inmueble.
Actor: Mariela Lazarate Ustariz Demandado: Mario Alberto Cantero; Samanta Beatriz Droglieri Objeto: Resolución del contrato de cesión de derechos y acciones de boleto de compraventa por falta de pago y daños y perjuicios. Decisión: Se hace lugar a la demanda, resolviendo el contrato y declarando la pérdida de las sumas abonadas por los demandados.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La resolución contractual constituye un remedio frente al incumplimiento de una de las partes en los contratos con prestaciones recíprocas... En tal sentido, los arts. 1084 y concordantes del citado ordenamiento establecen que el contrato puede resolverse total o parcialmente por la parte perjudicada ante el incumplimiento de la otra... corresponde acceder a la postulación actuada de resolución contractual por culpa de los compradores." "La cláusula penal pactada constituye una tasación anticipada de la dimensión del daño que el incumplimiento de una de las partes provocará en la otra... corresponde estarse a lo allí pactado, rechazando la procedencia de un resarcimiento autónomo por daños y perjuicios."
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