NARVAEZ WALTER FABIAN Y OTRO C/ INVERCOOP COOPERATIVA DE CREDITO CONSUMO Y VIVIENDA LIMITADA S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

Actor: Walter Fabián Narváez; Exchange Services S.A. Demandado: Invercoop Cooperativa de Crédito, Consumo y Vivienda Limitada Objeto: Pago de U$S 100.000 en concepto de comisión inmobiliaria. Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia, reconociendo la legitimación activa de los actores y el derecho a la comisión, modificando la tasa de interés.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La legitimación activa fue acreditada, dado que la demandada reconoció la intervención de la firma 'Narváez' en la gestión de la operación. La frustración del negocio se debió al desistimiento de la demandada, lo que implica el derecho a la comisión. La cláusula que supeditaba la operación a condiciones del mercado no justifica el desistimiento, ya que no se demostró una alteración extraordinaria de las condiciones económicas." "El derecho a la comisión subsiste pese al desistimiento, y la demandada asumió las consecuencias de su decisión al devolver la suma de reserva y pagar una indemnización. La tasa de interés se modifica para ajustarse a la tasa pasiva en dólares del Banco de la Provincia de Buenos Aires."