PETIT BERENICE BEATRIZ C/ HERRERA MARIA JOSE Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
Los actores demandaron por daños y perjuicios por incumplimiento contractual debido al estado ruinoso de un inmueble arrendado. El Tribunal hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a indemnizar a los actores por un total de $99.140.987,37.
Actor: Berenice Beatriz Petit e Ignacio Alberto Petit Demandado: María José Herrera; Lidia María Correa; Gustavo Darío Arregui; Armando Osvaldo Arregui (hoy su sucesión); Fernando Bejarano Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento contractual Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a pagar $99.140.987,37
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Los locatarios incumplieron el contrato; fueron indiferentes a los deberes de buen uso del bien, omisos en la conservación de la propiedad, hasta llegar a un reprochable estado de abandono." "Las fotografías certificadas y los testimonios corroboran que al restituirse el triplex, el bien presentaba un estado literalmente ruinoso producto del mal uso y ausencia de mantenimiento." "Se presume que los daños o deterioros que existan al tiempo de la restitución se originan en la culpa del locatario, siendo a su cargo la prueba de que se deben al vicio o defecto de la cosa."
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