DIMURO JULIO CESAR C/ VERA PEDRO ENRIQUE S/ DIVISION DE CONDOMINIO
El actor promovió demanda de división de condominio sobre un inmueble. El Tribunal rechazó la demanda y la reconvención por usucapión, argumentando la falta de legitimación del demandado y la insuficiencia de prueba para acreditar la prescripción.
¿Quién es el actor?
Julio Cesar Dimuro
¿A quién se demanda?
Pedro Enrique Vera
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio y reconvención por usucapión.
¿Qué se resolvió?
Se rechaza tanto la demanda de división de condominio como la reconvención por usucapión.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El hecho de haber suscripto un boleto de compraventa no lo convierte 'per se' en condómino del actor quien, evidentemente, direccionó su acción contra un sujeto que carece 'a todas luces' de legitimación sustancial." "Si el Sr. Vera comenzó a poseer el día 1 de agosto de 2006, al momento de presentarse en autos, no tenía acreditados los 20 años de posesión requeridos por el Código Civil y Comercial para que opere el instituto invocado, prescripción adquisitiva." "La acción de división de condominio es de carácter real, por lo tanto sólo pueden revestir la calidad de sujetos legitimados aquellos que resultan titulares de dicho derecho real."
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