GATTELLI, RAUL HORACIO c/ GORDILLO, MARTIN MIGUEL s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió un recurso de apelación contra la sentencia que rechazó su demanda de adecuación de canon locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la decisión de primera instancia, argumentando que la inflación no es un hecho imprevisible que justifique la revisión del contrato.
Actor: Raúl Horacio Gattelli Demandado: Martín Miguel Gordillo Objeto: Adecuación de canon locativo Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El contrato de locación fue celebrado válidamente bajo el régimen del art. 14 de la Ley 27.551, norma que calificó de imperativa por ser de orden público y que estableció un mecanismo de actualización anual del canon locativo que no puede ser desplazado por las razones invocadas." "La inflación no constituye, en el contexto argentino, un hecho imprevisible ni extraordinario que habilite la teoría de la imprevisión." "No se ha demostrado que la aplicación del régimen legal al caso concreto haya importado una afectación sustancial del derecho de propiedad del actor."
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