AMUCOBA (ASOCIACION MUTUAL DE CONSUMIDORES BAHIENSES) C/ FIDEICOMISO INMOBILIARIO, ORDINARIO DE ADMINISTRACION, CONSTRUCCI Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
AMUCOBA demandó por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato en la compra de terrenos. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda, argumentando la caducidad del plazo establecido en la promesa de venta.
Actor: AMUCOBA (Asociación Mutual de Consumidores Bahienses) Demandado: Pablo Ezequiel Mingote; Fideicomiso Inmobiliario, ordinario de administración, construcción y venta loteo Bautiata 3 Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento de contrato (promesa de venta) Decisión: Se confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El vencimiento del día 6 de abril de 2022 constituye un hecho futuro y cierto que determina la cesación de los efectos de la promesa. [...] La caducidad no suspende ni interrumpe sus efectos, y una vez operada, impide el ejercicio de la facultad vinculada al acto." "La intimación cursada con posterioridad al vencimiento del plazo no puede revivir un derecho ya extinguido. [...] Extender la vigencia más allá de lo expresamente pactado importaría alterar el contenido del contrato." "Por lo expuesto y de compartirse mi criterio, considero que debe confirmarse la sentencia."
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