REY MARIA ESTHER C/ DOMINGUEZ SANDRA SILVANA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

Actor: María Esther Rey Demandado: Sandra Silvana Domínguez Objeto: Desalojo del inmueble por vencimiento de contrato de locación. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo, ordenando la restitución del inmueble.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La acción de desalojo tiene por objeto lograr la restitución de la tenencia del bien inmueble, cuando exista obligación de restituir exigible en función de las cuestiones litigiosas que se derivan ya sea de la existencia de un contrato del cual surja dicha obligación o en los supuestos genéricos del precario tenedor y de la intrusión." "Adelanto un pronunciamiento favorable a las pretensiones de la accionante. En efecto, de la cláusula segunda se desprende que las partes acordaron que el plazo de vigencia de la locación sería de 36 meses, operando el vencimiento de pleno derecho el día 31 de agosto del 2024." "Sin embargo, el nuevo plazo ya se encuentra vencido. [...] la demandada tiene la obligación de restituir la tenencia de la propiedad de la actora, por lo que la demanda prospera."