CONSORCIO DE PROPIETARIOS AV. EVA PERON 1551/55 Y PRIMERA JUNTA 1464 c/ JUNTA 1472 SRL s/COBRO DE MEDIANERIA
El Consorcio de Propietarios demandó a Junta 1472 S.R.L. por cobro de medianería, reclamando $10.148.876. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia, estableciendo intereses al 8% anual desde el 22/3/2023 hasta el 15/10/2024.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Av. Eva Perón 1551/55 y Primera Junta 1464
¿A quién se demanda?
Junta 1472 S.R.L.
- Objeto de la demanda: Cobro de medianería por el uso de un muro divisorio.
- Decisión del tribunal: Se modifica la sentencia de primera instancia, estableciendo intereses al 8% anual desde el 22/3/2023 hasta el 15/10/2024, y a partir de allí, a la tasa activa del Banco de la Nación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de pagar el precio de la pared nace desde su construcción si se trata de un muro encaballado... La obligación es exigible desde ese mismo instante, sin necesidad de previa interpelación." "La perita arquitecta Abalde... cuantificó la superficie de apoyo del nuevo edificio sobre el muro divisorio en 228,09 m2." "La única interpretación posible del art. 768 inc. 'c' del Código Civil y Comercial consiste en sostener que... los jueces tienen facultades discrecionales para fijar la tasa, siempre y cuando adopten alguna de las tasas bancarias vigentes en el mercado."
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