PIZZICHINI MARIANO GABRIEL C/ MURILLO BENNASAR DENISE ELENA S/ DIVISION DE CONDOMINIO

Actor: Mariano Gabriel Pizzichini Demandado: Denise Elena Murillo Bennasar Objeto: Reconocimiento de derechos sobre el patrimonio común, reintegro de aportes y daños morales. Decisión: Se rechazó la división de condominio, pero se reconoció un crédito personal y daño moral.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La acción de división de condominio presupone la existencia de un derecho real de condominio, lo cual requiere la concurrencia de título hábil que atribuya a dos o más sujetos una porción ideal del dominio. En el caso, no se ha acreditado la existencia de instrumento alguno que otorgue al actor titularidad dominial sobre el inmueble." "La convivencia en 'concubinato'... no genera comunidad legal de bienes... pero tampoco autoriza a consolidar situaciones de enriquecimiento sin causa." "Corresponde encuadrar la pretensión del actor en el marco de las reglas generales relativas a los desplazamientos patrimoniales injustificados, reconociendo un crédito personal derivado de los aportes efectuados." "El reconocimiento efectuado no importa atribuirle participación dominial alguna, sino que únicamente he de utilizar el valor del inmueble para reconocer un crédito personal indemnizatorio al actor."