SOLLE SUSANA NOEMI C/ HOLMGREN GUILLERMO Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
Susana Noemí Solle demandó al Consorcio de Propietarios y su administrador por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su unidad funcional. El Tribunal hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a indemnizar a la actora por los daños sufridos y a realizar las reparaciones necesarias.
Actor: Susana Noemí Solle Demandado: Consorcio de Propietarios Av. Maipú 2233/35 de Olivos; Guillermo Holmgren (Administrador) Objeto: Indemnización por daños y perjuicios por filtraciones y deterioro en su unidad funcional. Decisión: Se hace lugar a la demanda, condenando a los demandados a indemnizar a la actora y a realizar las reparaciones necesarias.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La excepción de prescripción debe rechazarse, con costas. El daño producido a una unidad funcional de propiedad horizontal por filtraciones de agua emanadas del piso superior es un daño causado por el vicio o riesgo de la cosa, imputable a su dueño o guardián. El Consorcio y el Administrador deben responder por la falta de mantenimiento de las partes comunes." "Se ha acreditado la posible existencia de una situación de riesgo y la necesidad urgente de su remoción, vinculada al estado de vetustez y deterioro de la fachada vidriada."
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