MENDEZ RUBEN NESTOR C/ COSTA JUAN PABLO S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
El demandante promovió una acción de desalojo por falta de pago contra el locatario. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando el desalojo del inmueble por incumplimiento de las obligaciones contractuales.
¿Quién es el actor?
R.N.M.
¿A quién se demanda?
Juan Pablo Costa
- Objeto de la demanda: Desalojo por falta de pago de alquileres.
- Decisión del tribunal: Se hace lugar a la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El silencio o falta de contestación de la demanda tiene como efecto principal el reconocimiento y autenticidad de la documentación que se atribuya al demandado... el actor no se encuentra eximido del onus probandi, ya que igualmente deberá aportar al juicio los elementos de convicción que justifiquen la legitimidad de sus pretensiones." "La procedencia de la acción está condicionada al cumplimiento de los siguientes recaudos: a) acreditación de la calidad de legitimado activo del accionante... b) prueba del carácter de legitimado pasivo del accionado... c) existencia de una causa que habilite el pedido de restitución." "El vencimiento del contrato locativo operó en fecha 11/5/2025, motivo por el cual se debe considerar extinguida la locación, correspondiendo así también restituir la tenencia del bien al accionante."
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