LEGUIZAMON MIRIAM NOEMI C/ GIGLIO JORGE DANIEL Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
El actor promovió demanda de desalojo por retención indebida de un inmueble. El Tribunal rechazó la demanda al considerar que no se probó la obligación de restituir el inmueble ni la mora en el pago del canon locativo.
Actor: MIRIAM NOEMI LEGUIZAMON Demandado: JORGE DANIEL GIGLIO; OSCAR PEREZ Objeto: Desalojo por retención indebida del inmueble. Decisión: Se rechazó la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En la primera parte del breve y confuso relato se menciona que 'el Sr. JORGE DANIEL GIGLIO, ocupa mi propiedad [...] entregándole la llave el Sr. Oscar Pérez como responsable de la inmobiliaria Propiedades Pérez. La misma se apoderó de la propiedad en calidad de intruso y con la colaboración del Sr. Oscar Pérez [...]', para luego continuar alegando que 'Jamás el ut-supra nombrado abonó canon locativo fijado en forma verbal [...]'. La evidente contradicción en el objeto de la pretensión (desalojo por intrusión o por falta de pago), genera un insalvable valladar en esta instancia que, además, difícil sería subsanar sin mengua al derecho de defensa de los demandados." "En cuanto a Jorge Giglio, aparece como el locatario de la finca. Ello surge por los dichos del martillero Pérez, que tienen su respaldo en los instrumentos por este presentados, y por la documentación acompañada por Giglio al contestar la demanda, de la que surgen transferencias por $30.000 a la cuenta de 'Leguizamon Miriam Noemi'." "El accionante no probó el estado de mora del accionado; o lo que es lo mismo, que no ha abonado la prestación dineraria por el lapso legal."
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