RICCHINI MARTA BEATRIZ Y OT. C/ HEREDEROS DE ASAI MARCOS DOMINGO S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

Actor: Marta Beatriz Ricchini; Solange Ricchini Demandado: Carlos Eduardo Ceferino Asai Objeto: Prescripción adquisitiva del inmueble ubicado en calle 21 N° 39 de Mercedes. Decisión: Se rechazó la demanda de prescripción adquisitiva y se admitió la reivindicación del demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La ocupación invocada por las demandadas no reúne los recaudos exigidos por el art. 2351 del C.C., en tanto no se acreditó el ejercicio de actos posesorios realizados con intención de dueño, sino, por el contrario, surge de la prueba producida que la ocupación del inmueble tuvo su origen en una relación locativa." "Aún encontrándose probado que las accionantes han ocupado el inmueble por un período prolongado, ello no resulta suficiente para configurar la posesión útil para usucapir, toda vez que la ocupación continua no altera el carácter de la relación con la cosa." "La Sra. Ricchini reconoció expresamente su calidad de inquilina al momento de diligenciarse el mandamiento de constatación, lo que refuerza la conclusión de que la ocupación continuó desarrollándose en carácter de tenencia y no de posesión con animus domini."