FRAILE BEATRIZ AGUSTINA C/ FRAILE PABLO MARCELO S/ FIJACION DE INDEMNIZCION Y CANON LOCATIVO
Beatriz Agustina Fraile apeló la sentencia que fijó un canon locativo de $25.000 mensuales a favor de su ocupación del inmueble heredado. La Cámara modificó parcialmente la sentencia, estableciendo que el valor locativo debe ajustarse a cada período de ocupación mediante prueba pericial.
Actor: Beatriz Agustina Fraile Demandado: Pablo Marcelo Fraile Objeto: Fijación de indemnización y canon locativo por uso exclusivo de un inmueble heredado. Decisión: Se modifica parcialmente la sentencia, estableciendo que el canon locativo debe ajustarse a cada período de ocupación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La apelante solicita la aplicación de la doctrina emanada del precedente mencionado, pero lo hace sin alegar la inconstitucionalidad de la norma actualmente vigente (artículo 7 de la ley 23.928)... la mera invocación del fenómeno económico inflacionario resulta insuficiente para demostrar el perjuicio alegado." "El canon locativo derivado de la ocupación exclusiva de un inmueble común por parte de uno de los coherederos no constituye una deuda dineraria, sino una deuda de valor... su determinación definitiva no puede quedar anclada a un monto histórico único." "En función de ello, atendiendo a los diversos períodos comprometidos... se impone la modificación de la sentencia en crisis en este punto."
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