MARTINELLI JUAN CARLOS Y OTRO C/ GOMEZ MARIA ESTHER Y OTRO S/ ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda por escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a los demandados a suscribir la escritura traslativa de dominio en un plazo de 60 días.
Actor: Juan Carlos Martinelli y Julia Elena Souza. Demandado: María Esther Gómez y Juan Carlos Zuppo. Objeto: Escrituración del inmueble ubicado en Av. 37 Nro. 1133, Santa Teresita. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, ordenando a los demandados a suscribir la escritura en 60 días.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Habiendo los actores abonado el porcentaje del precio convenido y realizado un infructuoso intento de notificar a los accionados respecto de la obligación de formalizar el acto escriturario en los términos pactados... corresponde hacer lugar a la demanda instaurada." "La obligación de escriturar pesa por igual sobre ambos contratantes, de allí que se afirme que ambos revisten el carácter de deudores recíprocos de una misma obligación de hacer..." "La aplicación llana de la cláusula cuarta pactada en el boleto por la suma de PESOS VEINTE MIL DOBLADA resulta excesiva a la luz de las circunstancias acontecidas, considero que en el caso se torna equitativo reducirla a PESOS TREINTA Y UN MIL..."
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