MARINO AMADO C/ MARINO ANTONIO S/ DETERMINACIÓN PRECIO/ALQUILERES
Amado Marino apeló el rechazo de su demanda de fijación de canon locativo contra Antonio Marino. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, reconociendo el derecho de Amado a cobrar un canon mensual de $116.000, con actualización semestral.
Actor: Amado Marino Demandado: Antonio Marino Objeto: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia, admitiendo el canon locativo reclamado
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La titularidad del bien denunciado como integrante del acervo hereditario... no había sido acreditada... sin embargo, las consecuencias de dicho déficit se desvanecen a la luz del tenor de la contestación de demanda efectuada por el señor Antonio Marino."
"Desde la apertura de la sucesión nace el estado de indivisión o comunidad hereditaria... si uno habita -o aprovecha
- la finca común excluyendo a los restantes herederos del goce de ella, debe abonar a éstos la parte proporcional del valor locativo que se fije judicialmente."
"El reconocimiento de la procedencia del canon locativo en concepto de renta compensatoria debe contemplar... un mecanismo de actualización del valor que dicho canon pueda experimentar mientras persista la ocupación exclusiva del inmueble por parte del demandado."
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