AIROMA MIGUEL ALBERTO C/ GUTIERREZ CARLOS ALBERTO Y OTROS S/COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES
El actor promovió un cobro ejecutivo de alquileres por la suma de $124.800. La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, modificando la fecha desde la cual correrán los intereses, pero confirmó el resto de la decisión.
Actor: Miguel Alberto Airoma Demandado: Carlos Alberto Gutiérrez; otros Objeto: Cobro ejecutivo de alquileres por $124.800 Decisión: Se revocó parcialmente la sentencia en cuanto a la fecha de inicio de los intereses, confirmando el resto.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La ejecución de alquileres no es el marco adecuado para reclamar daños y perjuicios por la ocupación indebida del inmueble por parte del locatario, posterior al reclamo de restitución formulado por el locador." "La intimación al ejecutado para que presente el último recibo se efectúa para establecer la fecha del último pago, ya que la liquidez de la deuda o su facilidad de liquidación es un recaudo inexcusable de la vía ejecutiva." "La exigencia de que el fiador responda por alquileres adeudados por el locatario, correspondientes a períodos posteriores al vencimiento en concepto daños y perjuicios por la ocupación indebida del inmueble, sólo es viable si el locador exigió la restitución de la cosa."
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