DILL JORGE EDUARDO C/ DOMINGUEZ SEBASTIAN ALBERTO Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)
El actor demandó por daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de reserva de compraventa de un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, condenando a los demandados a restituir la suma de U$S 3.000 por incumplimiento contractual.
Actor: Jorge Eduardo Dill Demandado: Sebastián Alberto Dominguez; Renata Martha Serdoz Objeto: Daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de reserva de compraventa. Decisión: Se hace lugar a la demanda y se condena a los demandados a restituir U$S 3.000.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El contrato de reserva es uno de aquellos que se caracterizan como atípicos. El futuro vendedor compromete la indisponibilidad de un inmueble por un período dado a cambio de la retención de una suma de dinero. En el caso de autos, ante la demanda entablada por el actor Jorge Eduardo Dill, tendiente a reclamar por daños y perjuicios derivados de incumplimiento contractual, se concluye que el instrumento realmente resulta confuso en cuanto a la confrontación de sus propias cláusulas. Se considera como nula y no escrita por abusiva la cláusula que pretendía calificar la reserva como honorarios, ya que desvirtúa el objeto principal del acuerdo, que es la garantía en favor de quien inmoviliza su bien ofertado por varios meses."
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