TRANGONI NELIDA ROSA C/ QUINTELA CESAR FAUSTO S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
Nélida Rosa Trangoni promovió acción por determinación de alquileres contra César Fausto Quintela por el uso exclusivo de un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, fijando el canon locativo en $20,000 y reconociendo la deuda desde el 10 de febrero de 2020.
Actor: Nélida Rosa Trangoni Demandado: César Fausto Quintela Objeto: Determinación de precio de alquileres por uso exclusivo del inmueble. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando el canon locativo en $20,000 y reconociendo la deuda desde el 10 de febrero de 2020.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La ley de fondo reconoce al condómino para gozar de la cosa común conforme al destino de ella, limitado por el igual derecho que le corresponden a los demás condóminos." "La privación que uno sufre en beneficio de otros que los excluyen, debe ser compensada en dinero, cuando ello es reclamado." "La procedencia del reclamo por pago del porcentual del valor locativo correspondiente al condómino no ocupante, no tiene su fecha de arranque en el momento de inicio de la ocupación unilateral, sino a partir del instante en que el no ocupante exterioriza su voluntad de no tolerar el uso exclusivo de su copropietario en forma gratuita interpelándolo a pagarle un canon compensatorio proporcional a su parte."
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