CABANILLAS NIDIA ADRIANA Y OTROS C/ CABANILLAS ELIDA NANCY S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
Los actores promovieron un incidente de fijación de canon locativo contra la demandada por el uso exclusivo de un inmueble heredado. El Tribunal hizo lugar a la demanda, estableciendo un canon locativo a pagar por la demandada, con intereses y costas.
Actor: Cabanillas Nidia Adriana; Scalese Loreley Adriana; Scalese Norberto Alejandro; Scalese Fabio Hernán; Scalese Norberto Abel Demandado: Elida Nancy Cabanillas Objeto: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo a pagar por la demandada
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El derecho de los coherederos es sobre una parte indivisa de la universalidad hereditaria y no sobre los bienes en particular... basta que uno de ellos, ejerciendo el ius prohibendi, manifieste su oposición al uso exclusivo de su copartícipe, para que este quede obligado al pago de una compensación equivalente a un canon locativo." "El uso y goce del bien referido surge del propio reconocimiento efectuado por la accionada en su conteste de demanda, al relatar que vive en dicho inmueble." "La indemnización debe abonarse a partir del reclamo de los otros condóminos, pues hasta entonces debe suponerse que el silencio o inactividad de ellos importa conformidad con la situación existente."
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