LOVERO JULIAN ERNESTO Y OTRO/A C/ SCAGLIARINO ROMINA PAULA Y OTRO/A S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

Actor: Julián Ernesto Lovero y Sandra Marino Demandado: Romina Paula Scagliarino; Leonardo Daniel Sosa Objeto: Cumplimiento contractual y daños por incumplimiento en la construcción de una vivienda. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, declarando resuelto el contrato y condenando a los demandados a restituir U$S 35.000 y $28.500, más intereses.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El contrato celebrado entre quien requiere la construcción de su vivienda personal y un empresario de la construcción es uno de los casos clásicos de asimetría contractual. La falta de contestación de la demanda por parte de Sosa se considera como un reconocimiento de los hechos por parte de la actora. La arquitecta Scagliarino, aunque no firmó el contrato, tuvo participación activa en la obra y es responsable del incumplimiento. Se acreditó el incumplimiento en los términos del art. 1084 inc. c) del CCCN." "La resolución del contrato produce efectos retroactivos entre las partes, ex nunc. Las sumas percibidas deben ser restituidas, y se aplicarán intereses moratorios a partir de la mora del deudor."