RAMOS NESTOR ALEJANDRO C/ROSICA VALDEZ JAVIER S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES
Néstor Alejandro Ramos promovió demanda de escrituración contra Javier Rosica Valdez por un inmueble. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando la escrituración del inmueble a cambio del pago de un saldo de U$S 5750 más intereses.
Actor: Néstor Alejandro Ramos Demandado: Javier Rosica Valdez Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se hizo lugar a la demanda de escrituración
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La escrituración constituye una obligación de hacer, que requiere el cumplimiento de las contraprestaciones por las partes... Frente al incumplimiento de esta obligación el acreedor tiene derecho a exigir su ejecución forzada... En virtud de este último precepto, se impone al juez tener por reconocida la autenticidad de la documentación acompañada..." "La obligación de escriturar nacida de un contrato de compraventa requiere, como presupuesto insoslayable, que quien se compromete a transferir el dominio de un inmueble sea el titular registral del mismo... En caso que el vendedor que figura en el instrumento privado que se hace valer no sea el titular registral y se frustre la obligación de escriturar asumida se responderá por daños y perjuicios..." "Por todo lo expuesto, concluyo que la presente acción de escrituración debe receptarse previo pago de la suma de U$S 5750 más un interés del 1,75% anual desde la fecha de la mora..."
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