ARENAS DANIEL EDUARDO C/ ALVAREZ MARCOS Y OTRO/A S/ DESALOJO ANTICIPADO
El actor promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato de locación contra Marcos Álvarez y otros. El Tribunal hizo lugar a la demanda, reconociendo la legitimación activa del actor como heredero y la naturaleza precaria de la tenencia de los demandados.
Actor: Daniel Eduardo Arenas Demandado: Marcos Álvarez Jinnez; Paola Anabella Merlo; Leonel Alvarez; Rodrigo Alvarez Objeto: Desalojo del inmueble por vencimiento de contrato de locación. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Acreditada la calidad de heredero forzoso del actor respecto de la titular registral del inmueble, el mismo se encuentra habilitado para promover la presente acción; debiendo por consiguiente desestimarse la excepción de falta de legitimación activa planteada por los demandados." "La prolongada relación locativa invocada por las partes, sumada a la conducta del actor permitiendo la gestión de Gustavo González, configuran inequívocamente un mandato tácito." "Los demandados no han ejercido posesión alguna sobre el inmueble, sino una simple tenencia derivada del contrato de locación oportunamente celebrado y, posteriormente, precaria una vez vencido el plazo contractual."
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