DON RAFAEL SA C/ FIDEICOMISO CAMPOS Y OTROS S/ SIMULACION
Don Rafael S.A. demandó por simulación a Juan Fernando Piovani y otros, solicitando la nulidad de contratos de arrendamiento. El Tribunal declaró la nulidad de los contratos, argumentando que eran simulados y perjudicaban a la actora como adquirente del inmueble en subasta.
Simulacion
Nulidad
Arrendamiento
Fideicomiso
Propiedad
Subasta
Contrato
Derecho de propiedad
Tercero damnificado
Invalidez
Actor: Don Rafael S.A. Demandado: Juan Fernando Piovani; Maria Elena Méndez; Fideicomiso Campos; Felipe Oscar Leiva. Objeto: Nulidad de contratos de arrendamiento por simulación. Decisión: Se declara la nulidad de los contratos de arrendamiento.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Los contratos de arrendamiento celebrados entre Juan Fernando Piovani y el Fideicomiso Campos son simulados, ya que no se ha probado que el fideicomiso haya explotado el campo arrendado. El precio acordado es irrisorio y no se ajusta a la práctica habitual del mercado. La actora, Don Rafael S.A., adquirió el inmueble en subasta y se ve perjudicada por estos contratos simulados que impiden el ejercicio de su derecho de propiedad."
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