CARERI MARIA ASUNCIÓN SUS SUCESORES Y OTROS C/ CARERI JOSEFA S/ FIJACIÓN DE PRECIO DE ALQUILERES
Los actores promovieron demanda de fijación de canon locativo contra Josefa Careri por el uso exclusivo de un inmueble heredado. La Cámara confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia, actualizando el monto del canon locativo y la indemnización a pagar.
Actor: María Asunción Careri y sus sucesores (Filomena Careri; Roque Careri; Silvana Careri) Demandado: Josefa Careri Objeto: Fijación de canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble heredado. Decisión: Se confirma parcialmente la sentencia de primera instancia, actualizando el canon locativo y la indemnización a pagar.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El juez a quo ha actuado conforme a derecho y las reglas de la sana crítica, al considerar que la ocupación del 'módulo 2' y la condición de inhabitabilidad de los otros módulos no permiten su inclusión como parte del uso habitual y exclusivo de la demandada." "La falta de actualización del valor de la locación puede generar un desajuste entre el precio pactado inicialmente y el valor real del inmueble en el momento presente." "Corresponde la actualización del valor de la locación, dado que las condiciones económicas y los valores del mercado inmobiliario han experimentado variaciones significativas desde la celebración del contrato de arrendamiento."
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: