GALLARDO FANY NOEMI C/ ORTIZ JORGE ANIBAL S/ DETERMINACION DE PRECIO DE ALQUILER

Actor: Fany Noemi Gallardo Demandado: Jorge Anibal Ortiz Objeto: Fijación de canon locativo por uso exclusivo de un inmueble heredado. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo a favor de la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El derecho sobre los bienes que constituyen pertenece al conjunto de los herederos... El heredero que usa alguna cosa integrante de la masa indivisa... está ejerciendo tal derecho, de modo que por ese uso exclusivo en sí mismo no asume ninguna obligación en relación a estos últimos... basta que uno de ellos... manifieste su oposición al uso exclusivo de su copartícipe, para que éste... quede obligado frente a aquél al pago de una compensación equivalente a un canon locativo hasta tanto se concrete la partición o se convenga la administración del bien." "Los elementos que caracterizan la figura del canon locativo son: a) La Legitimación activa... b) Legitimación pasiva... c) Objeto... d) Condición para su aplicación... e) El valor locativo..." "Corresponde fijar el canon locativo para los años anteriores y posteriores al dictamen pericial desde el mes que fuera intimada la accionada (16 de Enero de 2019)..."