COSANI ARIEL EDUARDO C/ BLUE PARK 8381 S.A. S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES
El actor demandó a la empresa por el incumplimiento en la escrituración de un inmueble adquirido. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando la escrituración y aplicando una multa diaria por el retraso en el cumplimiento.
Actor: COSANI ARIEL EDUARDO Demandado: BLUE PARK 8381 S.A. Objeto: Escrituración de un inmueble y aplicación de cláusula penal. Decisión: Se ordena la escrituración del inmueble y se impone una multa diaria por incumplimiento.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El boleto de compraventa no es el título suficiente para adquirir el dominio de un inmueble... Sin perjuicio de ello, es un contrato válido que genera diversas obligaciones para las partes... La obligación de escriturar pesa sobre ambas partes dado el carácter sinalagmático del contrato... No se acreditó que la demora... sea imposible de prever con una diligencia normal." "El deber de hacer, de otorgar la escritura pública, recae por igual sobre ambas partes... Si la sentencia no es cumplida la obligación se resuelve en el pago de los daños y perjuicios en la etapa procesal de ejecución." "Se condena a la sociedad demandada al pago a favor del accionante en concepto de cláusula penal la suma de dólares treinta (U$S 30) diarios, a partir del 24 de abril de 2018 hasta la fecha de efectiva escrituración."
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