LONDAITZ MONICA SUSANA GRACIELA Y OTROS C/ GONZALEZ CLELIA LENARDA S/ ESCRITURACION
Los actores, herederos de Juan Carlos Londaitz, promovieron demanda de escrituración contra Clelia Lenarda González por incumplimiento de contrato. El Tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando a la demandada a otorgar la escritura traslativa de dominio del inmueble en cuestión.
Actor: Mónica Susana Graciela Londaitz y otros Demandado: Clelia Lenarda González Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a escriturar el inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La obligación de escriturar es una obligación de hacer que debe cumplirse en tiempo propio y en el modo establecido por las partes, según la intención que tuvieron al contratar. [...] Habiendo transcurrido en exceso el plazo previsto mediante el boleto suscripto por las partes, revistiendo los actores plenas facultades para el ejercicio de la acción promovida, por cuanto el fallecimiento sobreviniente de la demandada, no puede frustrar el derecho a exigir la escrituración por parte de los herederos." "El contrato de compraventa no constituye ni transmite derechos reales al constituir una promesa de venta, pero puede servir como 'título' para ello, facultando a la parte compradora a exigir la escrituración para perfeccionar la venta."
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