CORBELINI LEONARDO JAVIER C/ PACIFICO MARIA ISABEL Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO) -MP-
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de un incumplimiento contractual en la compraventa de un lote. El Tribunal resolvió declarar la resolución del contrato y condenar a los demandados a restituir el precio abonado y una cláusula penal moderada.
Actor: Leonardo Javier Corbelini y Ricardo Maximiliano Laborde Demandado: Francisco Jorge Peña; Carlos Osvaldo Peña; Joaquín Eduardo Peña; Eugenio Daniel Peña; María Isabel Pacífico Objeto: Indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento contractual en la compraventa de un lote. Decisión: Se declara resuelto el contrato y se condena a los demandados a restituir el precio y a pagar una cláusula penal moderada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La resolución extrajudicial no puede tenerse por válidamente operada... la misiva fue remitida únicamente por LEONARDO JAVIER CORBELINI, sin acreditarse que el restante comprador... hubiera manifestado su voluntad de resolver en igual sentido." "Corresponde declarar que la resolución del contrato se produce en forma judicial por esta sentencia... el incumplimiento esencial acreditado... habilita plenamente la extinción del vínculo contractual." "La cláusula penal será fijada en el 60% del monto originalmente pactado, lo que arroja un total de USD 14.400, suma que se estima adecuada para armonizar la gravedad del incumplimiento con la ventaja patrimonial derivada del uso prolongado del inmueble por parte de los compradores."
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