V C E C/ V S M S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
El actor promovió demanda de determinación de precio de alquileres contra su hermana por el uso exclusivo de un inmueble heredado. El Tribunal hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo a favor del actor por el tiempo que la demandada ocupó el bien en forma exclusiva.
Actor: C E V Demandado: S M V Objeto: Determinación de un canon locativo por el uso exclusivo de un inmueble heredado. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, fijando un canon locativo a favor del actor.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La facultad de usar y gozar de la cosa común está expuesta al derecho de oposición emergente del ius prohibendi, cuyos efectos nacen a partir del momento en que se exteriorizó la disconformidad con la situación existente." "El heredero que usa alguna cosa integrante de la masa indivisa, aunque lo haga excluyendo a los restantes coherederos, está ejerciendo tal derecho, de modo que por ese uso exclusivo en sí mismo no asume ninguna obligación en relación a estos últimos." "Cabe en consecuencia hacer lugar a la demanda de fijación y cobro de canon locativo, correspondiendo que el mismo sea abonado desde el mes de enero de 2021."
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