KEIRAS SRL C/ NUNES STELA MARIS Y OTROS S/ NULIDAD DE CONTRATO
KEIRAS S.R.L. interpuso recurso de apelación contra la sentencia que rechazó su demanda de nulidad de contrato de locación. La Cámara de Apelaciones confirmó la decisión de primera instancia, argumentando que no se probó la inexistencia del inmueble ni la mala fe de los demandados.
¿Quién es el actor?
KEIRAS S.R.L.
- Demandados: Stella Maris Nunes; Carlos Antonio Nunes; María da Anunciacao Anjos Rodrigues
- Objeto de la demanda: Nulidad de contrato de locación y rescisión por frustración del negocio.
- Decisión del tribunal: Se confirma el rechazo de la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El actor no ha logrado demostrar que la parcela alquilada fuera inexistente o estuviera fuera del comercio. La prueba acompañada indica que el inmueble existe y está identificado catastralmente. Además, no se aprecia un obrar doloso o de mala fe por parte de los demandados, quienes cumplieron con su obligación de poner a disposición el predio arrendado." "La cláusula del contrato establece que la obtención de la habilitación municipal era responsabilidad del locatario, no del locador. La Municipalidad informó que no era necesaria la subdivisión para aprobar los planos de obra, lo que refuerza la decisión de la Cámara."
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